Um eine Sofortrente vor dem gesetzlichen Rentenbeginn beziehen zu können, gibt es mehrere interessante Möglichkeiten. Die Hypotheken Rente ist nur ein Beispiel. Weitere lassen sich nach den Bedürfnissen der betreffenden Person optimal abstimmen. Die einfachste Variante ist es eine gewisse Kapitalsumme in eine private Rentenversicherung einzuzahlen, um monatlich daraus eine Private Rente zu erhalten. Hier wird ein so genannter Einmalbetrag in die Versicherung eingezahlt. Die Höhe der monatlichen Rente wird aus der Summe des eingezahlten Kapitals bestimmt. Man erfährt daher schon vor dem Vertragsabschluss die Höhe der monatlichen Sofortrente.

Eine weitere Alternative ist es, die Sofortrente über eine private Versicherung anzusparen. Dazu muss man einen festgelegten monatlichen Betrag über eine gewisse Laufzeit in ein solches Rentenmodell einzahlen. Der monatliche Betrag und die Länge der Vertragslaufzeit bestimmen dann die Summe der monatlichen Sofortrente, die dem Versicherten ausgezahlt wird. Durch eine flexible Vertragsgestaltung kann man selbst bestimmen, wann die Rentenzahlung beginnen soll. Es lassen sich auch während der Vertragslaufzeit hier noch spezielle Änderungen durchführen, sodass man den monatlichen Betrag und die Laufzeit nach seinen Bedürfnissen für die gewünschte Sofortrente verändern kann. Bei dieser Art der Versicherung werden dem Interessenten keinerlei Gesundheitsfragen gestellt, wenn er sich für ein solches Rentenmodell entscheidet.

Es lässt sich auch eine Lebensversicherung bei der Auszahlung in eine Private Rente umwandeln. Dazu wählt man anstatt der Kapitalsumme eine monatliche Rentenzahlung. Die monatliche Sofortrente ist natürlich abhängig von der angesparten Kapitalsumme. Diese Rente wird dem Versicherten so lange gezahlt, bis die Kapitalsumme aufgebraucht ist.

Die Hypotheken Rente ist eine ganz andere Variante der Sofortrente. Hierbei wird die eigene Immobilie mit einer Kapitalsumme belastet und man erhält eine monatliche Rente anstatt eines einmaligen Geldbetrages. Diese Option ist, wie schon erwähnt, besonders für Personen mit Immobilienbesitz interessant, denn sie erhalten ein dauerhaftes Wohnrecht und somit zusätzlich noch eine Private Rente. Selbstverständlich kann man hier auch den Betrag der Rente nach seinen Bedürfnissen gestalten. Zur Auswahl stehen eine zeitlich begrenzte Zahlung oder eine lebenslange Zahlung dem Interessenten zur Verfügung. Die zeitlich begrenzte Sofortrente ist bei der Hypotheken Rente natürlich höher als bei einerlebenslangen monatlichen Zahlung. 

Wohin geht unsere Gesellschaft? Wie alt werden wir und in wieweit ist unsere alternde Gesellschaft dazu in der Lage noch ohne Private Rente der Altersarmut zu entkommen? Was nützt eine Hypotheken Rente?

Die Rente Versicherung ist stark überlastet. Die Sehnsucht nach einer Sofortrente mit 65 schon lange überholt. Weist die von „Finanzdesignern“ angekündigte Hypotheken Rente den Weg aus der finsteren Zukunft? Ist sie sicher genug um der lange ersehnten Ruhe im Alter ohne existentielle Ängste entgegen zu blicken? Wie funktioniert das Produkt Hypotheken Rente, ist Sie vergleichbar wie eine Private Rente wie die Riester Rente?

Menschen die eine Immobilie besitzen werden diese in den meisten Fällen über eine Hypothek finanziert haben. Eine Hypotheken Rente funktioniert im gleichen Sinne umgekehrt. Anstatt analog des Verhältnisses Bauherr – Bank, Geld für eine Immobilie zu leihen und diese Hypothek mit Zinsen abzubezahlen, wird bei einer Hypotheken Rente die Immobilie mit einer Grundschuld zugunsten der Bank belastet. Eine Art Private Rente also außerhalb der staatlichen Rentenversicherung. Man kann auch von einer Sofortrente auf eigene Initiative sprechen. Der Kunde einer Hypotheken Rente, mit einem Alter von min. 60 Jahren würde der Eigentümer der Immobilie bleiben. Über einen Gutachter wird der Wert der Immobilie ermittelt und über 60-80 % dieses Wertes wird dann eine lebenslange gleich bleibende monatliche Hypotheken Rente gezahlt. Was hat die Bank davon? Einen Teil der Summe hält die Bank als Garantieentgelt zurück, um die Risiken durch das Produkt Hypotheken Rente abzusichern. Wie bei der Privaten Rente wird der Vertragspartner um die Sicherung seiner Investition Sorge tragen. Vor allem, wenn es sich um sehr Beratungsintensive Nischenprodukte wie die Hypotheken Rente handelt.

In der Praxis sieht diese Art von Sofortrente folgendermaßen aus. Das Geld wird von der Bank auf eine bestehende Immobilie vorgelegt und die Zinsen werden auf einem fiktiven Konto geparkt und erst beim Verkauf der Immobilie getilgt. Denn das Haus oder die Wohnung bleibt bei der Hypotheken Rente im Besitz des Kunden. Erst nach dem ableben oder dem Auszug in ein Pflegeheim oder dergleichen, wird das Haus somit zum Vertragsende der Hypotheken Rente verkauft, um die Schuld zu bezahlen.

Die Private Rente ist im Vergleich auf eine vorherige Investition in ein System angewiesen, würde aber auch zu einer Sofort Rente führen. Eine Rechnung zeigt auf wie viel ein 70 Jähriger Kunde der Hypotheken Rente und Besitzer einer Immobilie im Wert von 200’000 € im Monat zusätzlich zur staatlichen Rente Versicherung zur Verfügung hätte. Demnach würden Ihm eine zusätzliche Sofortrente von 279 €, bei einem Darlehenszins von 6,5 % zur Verfügung stehen. Der Hausbesitzer könnte die Immobilie auch verkaufen und sich über eine Leibrente eine Zusatzrente sichern. Im Vergleich zur Hypotheken Rente müsste er dann aber ausziehen und anderweitig wohnen.   

Der Unterschied zur Hypotheken Rente besteht im Vergleich zur Privaten Rente darin, dass man während des Arbeitslebens das zur Verfügung stehende Geld in eine Immobilie investiert. Also nicht wie für die Private Rente in ein fiktives Projekt einzahlt, sondern in eine fassbare und bewohnbare Anlage. Ist diese Immobilie amortisiert, also abbezahlt hat man über das Modell Hypotheken Rente die Möglichkeit seinen Besitz doppelt zu nutzen. Einmal als eine Art Private Rente, also als Einnahmequelle und weiterhin als Wohneigentum. Denn die Immobilie bleibt im Besitz des Kunden und wird lediglich für eine Art Sofortrente von einer Bank beliehen. Für Immobilienbesitzer eine gute Alternative zur herkömmlichen Privaten Rente als zusätzliches Einkommen zur gesetzlichen Rentenversicherung. In den USA wo die gesetzliche Altersvorsorge ohnehin einen schwierigen Stand hat ein Modell das schon länger existiert und den Menschen eine Private Rente sichert. Die Hypotheken Rente findet dort die Bezeichnung „Reverse Mortgage“, was soviel heißt wie umgekehrte Hypothek.