Das neue Modell der Hypotheken Rente. Was leistet sie zur Altersvorsorge?

Wohin geht unsere Gesellschaft? Wie alt werden wir und in wieweit ist unsere alternde Gesellschaft dazu in der Lage noch ohne Private Rente der Altersarmut zu entkommen? Was nützt eine Hypotheken Rente?

Die Rente Versicherung ist stark überlastet. Die Sehnsucht nach einer Sofortrente mit 65 schon lange überholt. Weist die von „Finanzdesignern“ angekündigte Hypotheken Rente den Weg aus der finsteren Zukunft? Ist sie sicher genug um der lange ersehnten Ruhe im Alter ohne existentielle Ängste entgegen zu blicken? Wie funktioniert das Produkt Hypotheken Rente, ist Sie vergleichbar wie eine Private Rente wie die Riester Rente?

Menschen die eine Immobilie besitzen werden diese in den meisten Fällen über eine Hypothek finanziert haben. Eine Hypotheken Rente funktioniert im gleichen Sinne umgekehrt. Anstatt analog des Verhältnisses Bauherr – Bank, Geld für eine Immobilie zu leihen und diese Hypothek mit Zinsen abzubezahlen, wird bei einer Hypotheken Rente die Immobilie mit einer Grundschuld zugunsten der Bank belastet. Eine Art Private Rente also außerhalb der staatlichen Rentenversicherung. Man kann auch von einer Sofortrente auf eigene Initiative sprechen. Der Kunde einer Hypotheken Rente, mit einem Alter von min. 60 Jahren würde der Eigentümer der Immobilie bleiben. Über einen Gutachter wird der Wert der Immobilie ermittelt und über 60-80 % dieses Wertes wird dann eine lebenslange gleich bleibende monatliche Hypotheken Rente gezahlt. Was hat die Bank davon? Einen Teil der Summe hält die Bank als Garantieentgelt zurück, um die Risiken durch das Produkt Hypotheken Rente abzusichern. Wie bei der Privaten Rente wird der Vertragspartner um die Sicherung seiner Investition Sorge tragen. Vor allem, wenn es sich um sehr Beratungsintensive Nischenprodukte wie die Hypotheken Rente handelt.

In der Praxis sieht diese Art von Sofortrente folgendermaßen aus. Das Geld wird von der Bank auf eine bestehende Immobilie vorgelegt und die Zinsen werden auf einem fiktiven Konto geparkt und erst beim Verkauf der Immobilie getilgt. Denn das Haus oder die Wohnung bleibt bei der Hypotheken Rente im Besitz des Kunden. Erst nach dem ableben oder dem Auszug in ein Pflegeheim oder dergleichen, wird das Haus somit zum Vertragsende der Hypotheken Rente verkauft, um die Schuld zu bezahlen.

Die Private Rente ist im Vergleich auf eine vorherige Investition in ein System angewiesen, würde aber auch zu einer Sofort Rente führen. Eine Rechnung zeigt auf wie viel ein 70 Jähriger Kunde der Hypotheken Rente und Besitzer einer Immobilie im Wert von 200’000 € im Monat zusätzlich zur staatlichen Rente Versicherung zur Verfügung hätte. Demnach würden Ihm eine zusätzliche Sofortrente von 279 €, bei einem Darlehenszins von 6,5 % zur Verfügung stehen. Der Hausbesitzer könnte die Immobilie auch verkaufen und sich über eine Leibrente eine Zusatzrente sichern. Im Vergleich zur Hypotheken Rente müsste er dann aber ausziehen und anderweitig wohnen.